便民服務項目招商公告
發(fā)表時間：2024-05-21
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一、項目概括
本次計劃招商內(nèi)容為2處場地經(jīng)營權(quán)及設備使用權(quán)。
二、對意向承租方的要求
（1）要求報名單位須是在中華人民共和國(境內(nèi))注冊成立的具有獨立法人資格的企、事業(yè)單位，或經(jīng)政府主管部門批準成立的其他組織，具有報名業(yè)態(tài)的經(jīng)營資質(zhì)。
（2）具有餐飲管理經(jīng)驗，有統(tǒng)一的管理制度和運作團隊，不接受個人、聯(lián)合體報名。
（3）報名單位企業(yè)信譽良好，企業(yè)未被列入全國工商總局企業(yè)信用公示系統(tǒng)公布的經(jīng)營異常名錄或嚴重違法企業(yè)名單，且企業(yè)未被列入中華人民共和國最高法院公布的失信被執(zhí)行人（法人或其他組織）名單。
三、合作模式及其他要求
1.合作模式：青島北站店為承租模式，采用固定租金+收入分成的模式；嶗山萬象匯店采用合作經(jīng)營模式，僅收取合作方收入分成。
2.租賃期：首個租賃期為3年，若經(jīng)營期內(nèi)經(jīng)營良好無安全問題，可優(yōu)先續(xù)租3年，萬象匯店以實際房產(chǎn)出租方租期為準。
3.租賃要求：
（1）青島北站S322-2商鋪（283.35㎡）：租賃內(nèi)容為場地經(jīng)營權(quán)、裝修及設備使用權(quán)，采用固定租金+收入分成模式，其中固定租金為2.7元/天/㎡（含物業(yè)費），收入分成為意向承租方向出租方支付的營業(yè)總額（含稅）比例，該收入營分成比例由意向承租方提報，首個租賃期到期后雙方另行協(xié)商續(xù)期商務條款。
（2）嶗山萬象匯：租賃內(nèi)容為場地內(nèi)的裝修及設備使用權(quán)，收入分成為意向承租方向出租方支付的營業(yè)總額（含稅）比例，該收入營分成比例由意向承租方提報，首個租賃期到期后雙方另行協(xié)商續(xù)期商務條款。關(guān)于場地的租賃我方將協(xié)助意向承租方與實際房產(chǎn)出租方簽訂租賃協(xié)議。
4.支付方式：先付后用，固定租金按季度先行支付，分成租金于每月結(jié)束5日內(nèi)完成核對并按要求支付。
5.意向承租方另需繳納青島北站店的能源費，萬象匯店的繳納項目以實際房產(chǎn)出租方要求為準。
四、報名提供的資料
1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（正副本均可）加蓋公章掃描件；
2.報名表（見附件1）。
3.第二項第2條證明材料，需提供照片、營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)制度的加蓋公章掃描件。
五、接受報名方式
1.報名時間：自本信息發(fā)布之日（含）3個工作日內(nèi)，截止最后一天下午17:00時整。
2.意向承租方需準備上述第四項有關(guān)內(nèi)容 ，打包發(fā)送至指定郵箱 qdmetrozyjy@163.com。
六、承租方確定方式
青島地鐵官方網(wǎng)站公開招商。兩處商鋪打包租賃，只征集到一家符合條件的意向承租方時，采取直接談判方式確定；若征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，采取競價方式確定，承租方提報價格最高者中選。
七、其他說明
意向承租方若成為最終承租方，需要做出以下承諾：
1.如從事經(jīng)營活動，應自行負責獲取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應具備的所有許可、批準和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門規(guī)定。
2.不得將資產(chǎn)以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，不得用于非法金融業(yè)務，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為，并同意隨時接受出租方（包括安全、消防）例行檢查工作。
3.合同終止時須將資產(chǎn)恢復交付原狀，或經(jīng)出租方認可后，承租方裝修、改造的資產(chǎn)無償歸出租方所有。
4.本公告僅為本次招租項目的簡要說明。意向承租人在做出承租決定之前，應首先仔細閱讀本公告內(nèi)容，并自行進行實地考察，充分評估風險。
5.以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），出租方及信息發(fā)布方對此不承擔任何責任；意向承租方應充分考慮未知和瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重決策。
八、咨詢電話
意向承租方若有報名相關(guān)問題可咨詢電話：400-999-0007（周一至周五 9:00-12:00 14:00-17:00）。
